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当屋面需要翻新时，业主常常面临是否要移除现有瓦片或直接覆盖旧屋顶的决定。在现有瓦片上铺设新瓦片，也称为叠层或重新铺设屋顶。这种方法虽然经济高效，方便快捷。但如果旧瓦片材质已经损坏而直接铺设新瓦，长期来看将会得不偿失。
（一）以下情形瓦片必拆
1. 现有瓦片状况不佳。当前屋顶的瓦片弯曲或者状况变糟，说明急需移除而不应在现有基础上叠加。
2. 屋顶下雨时漏水。如果你的屋顶已经非常老旧，且正在漏水，最好去除旧屋顶，因为这样才能找到漏雨问题根源并修复。
3. 屋顶变软或有海绵感。如果行走在屋顶上时，感觉脚底软绵绵的，说明屋顶底层可能存在问题。要修复它，需要移除现有屋顶。
（二）旧屋面铺设新瓦片的弊端
1. 增加重量：添加新瓦片会加重屋顶的整体重量。屋顶的荷载重量有限，超过该限制可能会导致结构问题。如果房子架构不够，甚至会造成整个屋顶塌陷。
2. 防护功能下降：已经存在的一层旧瓦片上安装新瓦片，会影响新瓦片的固定效果，降低屋顶的保护能力。遇到大风和暴雨时，屋顶防护能力减弱。
3. 风险隐患：在旧瓦片上覆盖新瓦片可能会掩盖一些潜在问题，比如旧材质漏水、霉菌或腐烂，这些问题被新瓦片遮盖，将无法得到及时处理。
4. 缩短使用寿命：多层屋面的使用寿命可能不如从头开始安装的新屋面，而且覆盖多层瓦片会导致热量和湿气的积聚，加速屋顶的老化和损坏。
5. 维修困难：多层屋顶的维修可能会更具挑战性。
至于如何正确维护屋面，我们下期继续讲解！
